Este jueves fue publicada en el Diario Oficial la Ley 21.461, denominada Devuélveme la Casa, que incorpora medidas precautorias de restitución anticipada de inmuebles, y establece un procedimiento monitorio para el cobro de rentas de arrendamiento.

La normativa fue impulsada como moción parlamentaria y aprobada en el Congreso a mediados de abril y el diputado independiente, Héctor Ulloa, quien integra la Comisión de Vivienda de la Cámara, dijo que el procedimiento refuerza los derechos de los propietarios, obligando a los usurpadores de inmuebles a restituir las viviendas y pagar deudas.

“Es una muy buena noticia la publicación de la Ley conocida como Devuélveme la casa, que es un procedimiento que aprobamos hace más de 2 meses en la Cámara de Diputados y que tiende a establecer un procedimiento nuevo, expedito y mucho más oportuno, para restituir los inmuebles producto del no pago de las rentas de arrendamiento”, sostuvo.

A su vez afirmó que «la medida contribuirá en que cientos de familias vulnerables no se vean sometidas a procesos judiciales extensos, que pueden alcanzar hasta 2 años de duración para obtener sus propiedades, muchas veces en condiciones precarias«.

“Creo que es una muy buena Ley que sirve y tiende a establecer mayores beneficios, y finalmente a otorgar una justicia mucho más oportuna y expedita para todas aquellas familias que han tenido o tienen problemas para la restitución de sus bienes inmuebles. Ojalá este sistema lo podamos seguir perfeccionando en el futuro”, destacó.

A su vez, la senadora RN, Paulina Núñez, una de las impulsoras de la ley cuando era diputada, resaltó la entrada en vigencia de la normativa, la cual presentó junto al ahora senador DC, Matías Walker,  y del exdiputado Gonzalo Fuenzalida.

“La ley nació para proteger a muchas víctimas de arrendatarios inescrupulosos que no podían recuperar sus inmuebles, su departamento, oficina o su casa porque el procedimiento para hacerlo en los tribunales les demandaba muchos recursos y tiempo, años a veces y evidentemente un cansancio asociado a ese esfuerzo.  Por lo mismo, la iniciativa busca que en un plazo máximo de un mes la propiedad pueda ser recuperada y que la deuda o la renta sea cancelada, incluso los gastos comunes adeudados”, señaló.

Entre algunos de los puntos que contempla la Ley se indica que: el juez podrá ordenar la restitución anticipada del inmueble y el lanzamiento del arrendatario demandado, con auxilio de la fuerza pública si fuere necesario. Destaca a su vez que si la demanda monitoria cumple con los requisitos legales, será acogida y el deudor deberá pagar los montos pendientes en el plazo de 10 días, junto al pago de los intereses y costas.