• De acuerdo a “Trayectoria de la Vivienda en Chile”, el precio de compra de vivienda también ha aumentado significativamente.
• El arriendo ha experimentado un alza progresiva desde el 2006, aumentando en un 95,6%, y afectando primero al norte del país y extendiéndose al sur en los años siguientes.

El mercado de arriendo en Chile ha experimentado un incremento sostenido en las últimas dos décadas, afectando el presupuesto de una proporción creciente de hogares que dependen de esta modalidad para acceder a una vivienda. Según datos obtenidos de la Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (Casen) y analizados por la plataforma “Trayectoria de la Vivienda en Chile” desarrollada por Déficit Cero junto a Unholster, los precios de arriendo a nivel nacional han crecido un 95,6% entre el año 2006 y el 2022, casi doblando su precio. El 2006 la mediana del precio de arriendo era de $153,344, para el 2022 esto llegó aproximadamente a  $300,000.

El análisis muestra que la mediana del precio de arriendo en Chile se mantuvo relativamente estable durante la década del 2000, con un valor de $178,318 en el año 2000. Sin embargo, para el 2022, este valor alcanzó los $300,000, reflejando un aumento significativo. Este fenómeno afectó particularmente a las regiones del norte del país entre 2009 y 2015, y posteriormente al sur entre 2013 y 2022.

Sebastián Bowen, director ejecutivo de Déficit Cero, comentó sobre estos hallazgos: «Este incremento sostenido en los precios de arriendo refleja una desconexión entre la oferta de viviendas y la capacidad de los hogares para acceder a ellas. Es urgente que se tomen medidas para regular y aumentar la disponibilidad de viviendas accesibles en todo el país, especialmente en las regiones más afectadas».

En regiones como Arica, la mediana del precio de arriendo pasó de $151,570 en el año 2000 a $300,000 en el 2022. Un patrón similar se observa en Antofagasta, donde el precio de arriendo pasó de $189,463 a $350,000 en el mismo período. En el sur del país, la región de Magallanes también experimentó un alza significativa, pasando de $178,318 en el año 2000 a $350,000 en el 2022.

«El desafío que enfrentamos no es solo el incremento de los precios, sino también la capacidad de las familias para mantener sus hogares sin ver comprometidos otros aspectos esenciales de su calidad de vida. Necesitamos una respuesta coordinada que permita equilibrar la oferta de arriendo con la demanda actual,» añadió Bowen.

A través de estos datos, la plataforma Trayectoria de la Vivienda en Chile expone la necesidad urgente de repensar las políticas habitacionales actuales y de aumentar la construcción de viviendas para frenar el avance de esta crisis habitacional que afecta a diversas regiones del país.

En el caso específico del arriendo, los datos destacan la necesidad de abordar de manera urgente la crisis de acceso a la vivienda para quienes arriendan. La tendencia al alza en los precios de arriendo subraya la importancia de implementar políticas públicas que alivien la carga financiera de los hogares y aumenten la oferta de viviendas accesibles.

¿Dónde se puede encontrar esta plataforma? www.deficitcero.cl/trayectoria